O Gigante Financeiro mais Rico do Mundo Capítulo 293 : de onde você tirou o dinheiro THE WORLD’S RICHEST FINANCIAL GIANT português – Novel Chinesa
Capítulo 293 : de onde você tirou o dinheiro
“Shizong tem outras ideias?”
Zhao Yun não estava com raiva, mas se levantou e serviu uma xícara de chá para Shi Yuzhu e disse.
Depois que Shi Yuzhu assumiu a xícara de chá, seu tom suavizou um pouco, ele disse: “Embora o Juren Group esteja agora com ativos negativos, o mais importante é que o plano de construção de Juren Edifício deu Se desmoronar, mesmo que não tenha recursos para continuar, o terreno e algumas das principais partes que foram construídas ainda são valiosos. Inclui todos os esforços do Grupo Juren antes. É impossível deixar apenas 20% das ações?”
“50% é o mínimo.”
Zhao Yun disse com um sorriso: “Sr. Shi, isso é chato, bullying. Sou jovem, você não entende? Qual investidor do mundo vai dividir as ações da empresa com o fundador 55? Nesse caso, a empresa vai ouvir a mim ou a você? Uma divisão de 50% do capital é equivalente a autodestruição, dois direitos iguais É impossível para a empresa administrar bem a empresa, e Shi sempre pensa que eu não entendo a verdade de que uma montanha não pode tolerar dois tigres?”
Shi Yuzhu explicou um pouco envergonhado: “Eu disse que 50% é o mínimo Sim, não significa apenas 50%.”
“É uma sensação boa. Injetei 300 milhões de yuans no falido Grupo Juren, que não apenas resolveu seu problema de dívida, mas também deixou 50 milhões de yuans em capital inicial para novos projetos e deixar o presidente Shi assumir a cabeça?”
As palavras de Zhao Yun não deram a Shi Yuzhu a menor simpatia.
O shopping é como um campo de batalha. Não é hora de preste atenção ao rosto humano.
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Depois de pensar cuidadosamente, Shi Yuzhu cerrou os dentes e disse: “49% é o meu resultado final.”
Zhao Yun se inclinou na cadeira macia e olhou para Shi Yuzhu. Ele não disse nada, ele não disse nada, nem disse bem nem mal.
Zhao Yun sabia muito bem que era impossível para uma pessoa como Shi Yuzhu trabalhar voluntariamente para os outros, e controlá-lo com ações era o melhor caminho.
Assim, para convencer Shi Yuzhu, não é viável negociar apenas de boca em boca.
“Originalmente, Sr. Shi, você é um homem rico famoso. O Juren Group pode gerar pelo menos 100 milhões de lucros para você todos os anos, mas para realizar seu próprio sonho do Juren Building Você colocou todo o seu trabalho duro e carreira nisso, Sr. Shi, você já refletiu sobre a causa raiz deste problema?”
Vendo Zhao Yun de repente mencionar isso, a coisa mais relutante de enfrentar No tópico certo, o rosto de Shi Yuzhu escureceu, mas ele ainda suportou sua raiva e respondeu: “Não é nada mais do que ocupar muito capital, fazendo com que a cadeia de capital do grupo se quebre, desencadeando assim um círculo vicioso.
Como Shi Yuzhu quer construir o Edifício Juren, ele constantemente recebe fundos do Grupo Juren, e o fluxo de capital exigido pelo Edifício Juren obviamente excede em muito o de Shi Yuzhu. de Juren também superou a capacidade do Grupo Juren, então, para garantir a continuidade do projeto, ele teve que continuar investindo dinheiro nele.
Para ganhar dinheiro, o Grupo Juren também precisa pagar o pagamento aos fornecedores e fabricantes. O pagamento das mercadorias não pode ser liquidado por muito tempo. Como resultado, os fornecedores deixam de fornecer o pagamento para o Grupo Juren, e os fabricantes não Produziram para o Grupo Juren, e mesmo depois que o banco descobriu essa situação, foi apurado que o Grupo Juren já corria o risco de empréstimos vencidos e passou a pleitear o empréstimo.
Como o Grupo Juren não possui produtos, naturalmente não poderá vender, portanto não poderá retirar dinheiro do mercado, o que acarretará em dívidas vencidas mais graves.
Este é o círculo vicioso.
Depois que Zhao Yun ouviu isso, ele balançou a cabeça e disse: “Está errado.”
“A causa raiz do colapso do o Grupo Juren é A razão é que o Sr. Shi ainda não entende o setor imobiliário.”
Claro que ele não entendia.
O mercado imobiliário continental, antes de um bando de empresários de Hong Kong entrar, era basicamente a era dos trabalhadores migrantes.
Honestamente, use o dinheiro para comprar um terreno e construir uma casa, e depois vendê-la.
Quanto custa comprar um terreno e construir uma casa?
Quantas empresas no país têm condições de desenvolver vários projetos ao mesmo tempo?
Se você não pode jogar finanças, não pense em imóveis.
Mais tarde, quando a gangue de empresários de Hong Kong chegou, as empresas imobiliárias do continente perceberam o que significa operação moderna.
Pague um depósito para o leilão, depois levante um sinal de alto preço para comprar o terreno, leve o terreno ao banco para empréstimo, use o dinheiro do empréstimo para estabelecer o real projeto imobiliário e, em seguida, encontrar um grupo de empresas de construção para iniciar Para projeto e construção, os salários e os custos de construção estão em atraso primeiro e, em seguida, as propriedades fora do plano de pré-venda são feitas para recuperar rapidamente o fluxo de capital.
Com todo esse conjunto de procedimentos operacionais, a imobiliária pode concluir um projeto de centenas de milhões de dólares sem gastar alguns dólares, tudo contando com empréstimos bancários e construtoras.
Ou seja, os funcionários viram depois que não iria funcionar assim, e acabaram com esse truque de mãos vazias e lobo branco por meios financeiros, o que obrigou a imobiliária a comprar primeiro o terreno com capital total, só depois pode-se fazer empréstimos para construção, o que torna o custo de capital no setor imobiliário extremamente alto.
Mas antes disso, pelo menos 5 anos serão a primavera absoluta para os empresários imobiliários do continente.
Os empresários de Hong Kong também ganharam muito dinheiro.
Então, na visão de Zhao Yun, Shi Yuzhu simplesmente não sabe jogar finanças.
“Sr. Shi, não olhe, vou levá-lo para ver os projetos atualmente em desenvolvimento em Shengtang.”
Zhao Yun ignorou o rosto de Shi Yuzhu que estava prestes a ficar azul, levantou-se e o tirou da empresa.
Shi Yuzhu disse Smelly face não disse uma palavra, e quando ele chegou ao canteiro de obras do projeto dos subúrbios ao norte, Shi Yuzhu ficou atordoado ao ver os prédios e as ruas retas à sua frente, bem como o canteiro de obras quente em todos os lugares.
“Você desenvolveu isso? “Shi Yuzhu perguntou incrédulo.
“Sim, para ser preciso, esta é apenas uma parte do projeto que desenvolvi. Todo o subúrbio ao norte da cidade de Lanjiang cobre um total de 250 mu de Abrange uma área de e está planejado, e o custo de construção não é inferior a 5 bilhões.”
“E agora, Shengtang investiu 2,5 bilhões.
Zhao Yun virou-se para olhar para Shi Yuzhu, cujo rosto estava cheio de três personagens de descrença, e disse: “Além deste projeto na próspera Dinastia Tang, não houve uma grande escala por enquanto. A área de projetos rentáveis é no mínimo incomparável com o anterior Grupo Juren.”
“Onde você conseguiu o dinheiro?” “Shi Yuzhu enviou uma tortura de alma.
“Esta é a razão fundamental para o colapso do Juren Group, Sr. Shi, você é um excelente especialista em marketing e planejamento de mercado, mas definitivamente não é um excelente especialista em operações. Você ainda não entendeu um conjunto de coisas.”
Com uma risada, Zhao Yun olhou para Shi Yuzhu e disse: “Então o que eu posso te dar definitivamente não é tão simples como 300 milhões, Mais importante, posso revitalizar todo o Grupo Juren e, a propósito, concluir o Edifício Juren dos seus sonhos.”
(Capítulo 293: Onde você conseguiu o dinheiro)
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Autor: little sky
Tradução: Artificial_Intelligence
