Capítulo 519: Abordagem em duas frentes – NANO RISING português – Novel Chinesa
Capítulo 519: Abordagem em duas frentes
Se há um grande número de moradias de baixo custo, também é uma das razões para o colapso dos preços da habitação.
Principalmente os jovens da nova geração, eles não gostam de comprar casas, mas optam por alugar casas populares do Grupo Feipeng.
No mercado de moradias populares, além do Grupo Feipeng, também existem várias empresas estatais. O número total de moradias populares em operação na China é de cerca de 18,7 milhões de unidades, das quais Feipeng Grupo ocupa metade do país, com 884 sob seu guarda-chuva. Milhões de aparelhos.
Algumas dessas casas de aluguel barato são construídas pela própria empresa, e algumas são casas antigas de funcionários, ou funcionários são transferidos para países estrangeiros e as casas são confiadas à Feipeng Property Management.
Com a adição das residências construídas pelo Grupo Feipeng para os colaboradores da Sui Ren, os consumidores domésticos com maior potencial de consumo foram retirados do mercado imobiliário.
Para competir com a Suiren por talentos, uma série de empresas de semicondutores como Huawei, ZTE, Datang e Ziguang, bem como grandes empresas de Internet, tiveram que acompanhar os benefícios de apoiar habitação para seus funcionários.
Se você não fizer o acompanhamento, as consequências serão as mesmas que as do tipo canguru no momento.
Parece que a equipe de entrega canguru trabalha muito e sua renda mensal é um pouco maior que a da equipe de entrega Feipeng. Algumas pessoas podem até aumentar em 30-50%.
É apenas a conta por trás disso. Pessoas inteligentes vão contar. Os benefícios da equipe de entrega da Feipeng não são comparáveis à entrega canguru. A intensidade do trabalho não será muito alta. O equipamento de entrega também é muito avançado e abrangente.
Além do mais, neste momento, o take-away Kangaroo estava planejando tomar o mercado queimando dinheiro, mas foi uma pena que eles encontraram o tipo Flintlock como o Big Mac, que queima mais dinheiro do que o tipo Flintlock “Receio que não seja Shi Lezhi.
No ano passado, a Kangaroo Delivery perdeu 3,7 bilhões de yuans, mas este ano ainda é difícil ter lucro e até mesmo as expectativas de lucro futuro desapareceram completamente.
Originalmente, eles esperavam conquistar o mercado queimando dinheiro e, em seguida, espremeram Feipeng para levar, de modo que o Feipeng Group tomou a iniciativa de abandonar este negócio.
Acontece que o pensamento positivo de Wang Xin estava errado e ele subestimou o poder do Feipeng Takeaway. Os consumidores não são tolos. Os restaurantes Feipeng Takeaway têm garantias de segurança alimentar.
A comida canguru pode ser subsidiada por um ou dois anos. Isso porque a capital viu a expectativa de monopolizar o mercado. Agora descobriu que a família Sui está parada, e Wang Xin e a capital atrás ele também começou a entrar em pânico.
O rápido aumento nos custos de mão-de-obra também acelerou o declínio das compras para viagem de canguru. Se você quiser queimar dinheiro de maneira tortuosa, está destinado a não ter futuro. Se não for derrotado pela Feipeng Takeaways, será uma empresa semelhante no futuro., Substitua-o.
Como empresas como os kangaroo takeaways não têm nenhuma tecnologia, elas dependem de queimar dinheiro para ter vantagem. Contanto que o capital queira afundar o mercado, mais cedo ou mais tarde haverá substitutos.
Se você deseja sobreviver na grande onda e vasculhar o mercado, tecnologia, qualidade e modo são importantes, especialmente a tecnologia, que pode dar às empresas a confiança necessária para abandonar os dez.
Assim como o sistema Suiren atual, uma dúzia de Alibaba Group pode ser comprada todos os anos com investimento em pesquisa e desenvolvimento de tecnologia (no momento, o valor de mercado do Alibaba Group é de cerca de 45 bilhões de yuans chineses).
Esse investimento em pesquisa científica em larga escala trouxe um progresso tecnológico incrível.
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As pessoas que vivem na China têm uma experiência pessoal sobre o progresso da ciência e da tecnologia nacionais, que é um avanço rápido e rápido.
Felizmente, Li Liang não especulou com imóveis antes. Ele apenas comprou para morar por conta própria e não havia nada de errado com a queda de preço.
Ao mesmo tempo que ele, os especuladores imobiliários de Wenzhou que vieram para Batang foram fechados diretamente. Depois de comprar um grande número de propriedades, o Grupo Feipeng lançou sucessivamente residências restritas e de baixo aluguel., Totalmente atingido os preços da habitação em Batang para o vale.
Em janeiro deste ano, o imposto sobre a propriedade que acabou de ser introduzido atingiu ainda mais os preços da habitação.
Na concepção do imposto imobiliário, uma taxa escalonada é adotada. Uma família tem menos de 100 metros quadrados e apenas uma taxa simbólica de 10 yuans por ano é coletada. Se exceder 100 metros quadrados, o O imposto imobiliário será enviado, sendo que o máximo é o valor total do imóvel, sendo 7,5% do total, o dinheiro é recolhido uma vez por ano.
Com exceção de moradias populares, que podem ser isentas do imposto sobre imóveis, todas as demais moradias estão sob o escopo da cobrança.
A família de cinco pessoas de Li Liang tem três casas, um total de 483 metros quadrados, e só precisa pagar 10 yuans por ano.
Os especuladores imobiliários com dezenas de suítes em suas mãos choraram e ligaram para suas mães instantaneamente. Se eles fossem transferidos para o nome de outra pessoa, esse comportamento seria muito perigoso.
Se a outra parte for gananciosa e engolir a casa, mesmo que vá a tribunal, não tem como levar a outra parte.
Parado na porta por um tempo, ele estava prestes a sair para almoçar, mas viu um carro da corte lentamente estacionado em frente à sua loja e vários funcionários saíram do carro.
Li Liang achou que estava procurando por ele. Antes de apelar a um joalheiro por não pagar o dinheiro que devia, ele não esperou que falasse.
Alguns membros da equipe foram até a loja ao lado e enviaram um aviso para o proprietário. Li Liang aguçou os ouvidos e ouviu que era um aviso.
Olhando para o pagamento de mais de 700.000 yuans, o lojista ao lado parecia azul e branco.
Quando a equipe saiu, Li Liangcai se inclinou e perguntou: “Lao Zhao, este é o comprovante de pagamento do imposto sobre a propriedade?”
Lao Zhao reclamou furiosamente: “Lao Tzu eu não para roubar ou arrebatar. Foi um desastre do céu. Não consegui passar por isso. Eu teria dado ouvidos ao meu filho e imigrado para o Maple Leaf Country.”
Ha ha! Li Liangxin desprezou e emigrou secretamente, pensando que os estrangeiros não cobram impostos, sem falar que se você emigrar, terá que pagar os respectivos impostos sobre o patrimônio nacional.
Este velho Zhao veio para Batang mais ou menos na mesma época. Naquela época, a Mina de Jade Batang tinha acabado de ser desenvolvida. Esses caras entraram correndo como uma mosca com cheiro de cobre e compraram imóveis.
Quando os dois bebiam chá juntos, o outro ainda estava se exibindo que havia tomado mais de 30 casas, e disse que era muito tímido e perdeu a grande oportunidade.
O resultado não esperou que o preço da casa dobrasse várias vezes, mas esperou por uma série de explosões, e o preço da casa em Batang caiu cerca de 23%.
Li Liang teve a sorte de não acreditar nas bobagens da outra parte, caso contrário, ele definitivamente teria uma parte do imposto sobre a propriedade desta vez.
“Velho Zhao, aconselho você a pegar a casa mais cedo, caso contrário você perderá dinheiro se continuar assim.”
“” Velho Zhao com uma cara feia, olhando para a mão Se você pagar mais de 700.000 yuans por ano pela conta de pagamento, só poderá continuar perdendo dinheiro com essas casas.
Só quando ele comprou antes, ele comprou com 4500 por metro quadrado. Agora só faltam 3.300 por metro quadrado. Este preço o torna muito relutante.
Mas as palavras de Li Liang não estão erradas. Se isso continuar e a casa não for vendida, o imposto anual sobre a propriedade é equivalente a duas casas. Suas 30 casas serão cobradas em 15 anos. Está limpo.
Se antes era possível repassar o custo do IPTU para o comprador, agora não é mais possível.
Quanto mais alto o preço, mais os consumidores tendem a não comprar uma casa. De qualquer forma, o preço de uma casa de baixo aluguel é mais barato.
Diante dessa frustração dupla, se você não vender a carteira de imóveis, a consequência será um beco sem saída. Depois de descobrir um pouco, o Velho Zhao virou a cabeça e perguntou com um sorriso no rosto:
“A Liang, você está interessado em comprar um conjunto, irmão, deixe-me considerá-lo mais barato, que tal 3200?”
Li Liang acenou com a mão: “Lao Zhao, minha família está prestes a exceder o padrão, então não há bênção.”
Mas Lao Zhao obviamente não queria perder esse cliente e continuou a persuadi-lo: “Não! Você não tem dois filhos? Nessa altura, o imposto sobre a propriedade não será alto se o imposto sobre a propriedade ultrapassar o padrão.”
Acredito que você seja um fantasma, Li Liang não pode olhar para a casa em Batang Talvez algum dia os recursos da mina de jadeíte se esgotem, e o preço aqui especificado não durará muito tempo.
Como Lao Zhao, os especuladores imobiliários que estão ansiosos para vender a casa estão com pressa, mas há muito poucas pessoas que aceitam a oferta.
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Autor: Lingnan Three People
Tradução: Artificial_Intelligence
