Capítulo 51: investimento decisivo – KING OF POWER português – Novel Chinesa

Capítulo 51: investimento decisivo

Rosemary lamenta um pouco. Ela sente que trazer esse cara para participar dessa negociação é provavelmente o maior erro que ela cometeu hoje. Esse cara baixou o QI geral da delegação do United Community Bank – o prefeito de Detroit, não importa como seja, não é algo que os gângsteres, a escória e as gangues de Detroit possam provocar. Você nem mesmo entende uma verdade tão simples. Como esse idiota chegou onde está agora?

Mas agora não é hora de me preocupar com essa questão. A prioridade imediata é que eu devo reavaliar as ambições de Fernandez. Um cara que começou a pensar em usar a política para obter vantagem própria, quanto ele vai ser valorizado Não é um exagero.

Pensando em algo que Renstorf havia dito a si mesma, o coração de Rosemary de repente se moveu, aparentemente perguntando casualmente a Reynstoff: “Sr. Reynstoff, lembro que disse que o sistema bancário de Detroit tem um imóvel hipotecado? Pode me falar sobre o propriedade?”

“Ok, “Embora eu não saiba o que a Sra. Rosemary vai fazer, Reinstoff respondeu imediatamente:” Esta mansão agora é propriedade do Banco Mellon. Está localizada 5 quilômetros a noroeste daqui, ao lado do rio Detroit. A localização é ótima. Toda a mansão cobre uma área de cerca de 6 acres e há uma área de cerca de 1,5 hectares. Acres de lagos, um bosque de 2 acres e um parque de 1.500 piscina ao ar livre de pés quadrados.

A área total de construção é de cerca de 25.000 pés quadrados, com 10 quartos de hóspedes, 7 suítes, 4 salas de estudo, 9 banheiros, um home theater com 21 lugares, um centro de fitness de 1.700 pés quadrados e 16 outros Além de outras salas para finalidades diferentes, há um estacionamento subterrâneo de 5.500 pés quadrados e uma adega que pode armazenar 3.000 garrafas de vinho.”

Chen Geng sente que também é muito experiente. Duas vidas, não é que ele nunca tenha visto o grande mercado, mas neste momento, ele descobriu que seu pequeno coração estava batendo um pouco mais rápido.

Ele conhecia a mansão de que Rainstorf estava falando porque o dono da propriedade Como Chen Geng, também está na indústria automobilística, mas eles são muito mais avançados do que Chen Geng: aquele cara é o maior revendedor da General Motors em Detroit.

Ouvi dizer que, para construir aquela mansão, aquele cara Demorou mais de 1,2 milhão de dólares e três anos para concluir a construção. Originalmente, era um presente para seu aniversário de 50 anos. Infelizmente, esse homem teve azar e foi afetado pela crise econômica que começou no meados do ano passado. As vendas mensais de carros bateram um recorde de seis meses consecutivos de declínio. O negócio deste homem foi inevitavelmente afetado. Como resultado, quando a mansão foi construída, ele não se mudou por um dia. cadeia de capitais Algo deu errado.

Os americanos não têm o hábito de economizar. Todas as empresas devem dinheiro ao banco. Este homem não é exceção. Ele não só deve dinheiro ao banco pelo negócio, mas esta mansão também é coberta pelo banco empréstimos. Sim, se ele não tivesse sido afetado pela crise econômica, seu plano original naturalmente estaria bem, mas agora não funciona mais. A crise econômica o afetou tanto que há problemas com a cadeia de capital e não há como pagar os empréstimos do banco conforme programado.

O banco naturalmente não vai falar com você, depois de dar dois períodos de carência e ainda não conseguir reembolsá-lo no prazo, ele vai tirar o feudo.

Quando um grupo de revendedores de carros usados ​​se reuniu e conversou sobre isso, eles estavam certos de se regozijar. Chen Geng entendeu o significado por trás dessa vaidade: você não é o Niu X? Você é tão incrível, você é tão incrível para me mostrar!

Quando Chen Geng voltou a si, Reinstoff estava apresentando os atuais direitos de propriedade da mansão: “Depois de repetidos apelos e incapaz de pagar o empréstimo, o Mellon Bank obteve no que diz respeito à propriedade do Sr. Lassini manor, o Mellon Bank cumprimentou vários bancos em Detroit. Quem conseguir tirar o feudo com um milhão de dólares pode tirar o feudo. Claro, o preço específico ainda é discutido. Acho que não deve ser um grande problema ganhar entre US $ 870.000 e US $ 930.000.”

“Obrigada, a introdução é muito detalhada “, Rosemary acenou com a cabeça para Reinstoff, depois olhou para Chen Geng e disse:” Sr. Fernandez, está interessado nesta mansão? “”

“Eu?”

“Sim, “Rosemary acenou com a cabeça:” Se você gosta desta mansão, não há como dentro da minha autoridade dar esta mansão a você, mas se você comprá-la com um empréstimo do nosso banco Depois de deixar a mansão, Posso solicitar à sede um desconto de taxa de juros de pelo menos 50%.”

Chen Geng ficou surpreso. O que ele ficou surpreso não foi Rosemary vendendo esta mansão para si mesmo, mas ele ficou surpreso com a determinação e determinação da mulher: ele encontrou um objeto de investimento digno e imediatamente investiu decisivamente, sem pensar., Sem a menor hesitação, nem um pouco mesquinho.

Diante de uma elite de carreira tão decisiva, Chen Geng não pôde deixar de atrair seu coração: Este é completamente o soldado número 1, se é que existe tal número em sua empresa. Gente, e o desenvolvimento de Fernandez?

“Muito obrigado por sua gentileza”, Chen Geng resmungou levemente e disse educadamente: “Preciso pensar sobre isso. Afinal, uma mansão não é barata.”

Nos Estados Unidos, comprar uma mansão não é problema. O preço de uma mansão não é caro, ou seja, não é tão caro quanto o esperado, mas se você quiser fazer essa mansão funcionar, você precisa todos os anos. As despesas são incríveis. Em primeiro lugar, uma mansão desse tamanho precisa de pelo menos dois cozinheiros, seis jardineiros e a equipe de limpeza e limpeza correspondente. Há quase 20 pessoas nesta equipe, que são o pessoal empregado por esta mansão privada. O salário dessas 20 pessoas é muito alto. Cada uma dessas 20 pessoas não pode ter um salário mínimo anual inferior a 13.000 dólares americanos. A despesa anual é de 260.000 dólares americanos;

Além disso, as forças de segurança também são indispensáveis, considerando as rondas Para as necessidades de plantão, pelo menos 8 seguranças para manter os requisitos básicos de segurança. Para garantir a fidelidade, o salário anual do pessoal de segurança é maior, que é quase US $ 17.000 a US $ 18.000 . Depois de um ano, são mais 140.000 a 15 Dez mil dólares em despesas;

Uma equipe de quase 30 pessoas não é suficiente sem um líder adequado. Para comandar e gerenciar essas pessoas, você precisa de um mordomo experiente e Um excelente salário de mordomo. Não é barato. Um mordomo que pode ajudar o proprietário a administrar tal conjunto de propriedades, com base nos preços atuais nos Estados Unidos, nem pense nisso sem um salário anual de 30.000.

De acordo com este cálculo, o gasto anual com salários para tal feudo é quase 430.000 dólares americanos, mais água e eletricidade, propriedade, limpeza de lixo e o imposto anual sobre a propriedade que deve ser pago pelo menos 500.000 dólares americanos dólares por ano., Mesmo que o pessoal seja comprimido e as despesas reduzidas tanto quanto possível, desde que o seu objetivo seja fazer com que esta mansão funcione normalmente, 400.000 dólares por ano são indispensáveis ​​de qualquer maneira.

Para uma mansão que vende por cerca de US $ 1 milhão, você pode pedir emprestado em 10 e 20 anos. O valor do empréstimo em um ano é de apenas dezenas de milhares de dólares americanos, mas o custo de manutenção da propriedade operação a cada ano é de 400.000.

“Ok, de qualquer maneira, me ligue depois de pensar sobre isso.”

Rosemary também sabe que o custo de manutenção de uma mansão não é baixo e acenou com um sorriso. não espere que Chen Geng concorde no local. Foi o suficiente para expressar sua gentileza. A negociação de hoje é o foco: “O que você acha do candidato a prefeito de Detroit?”

Chen Geng: ” Espero poder falar com ele pessoalmente. Se ele puder prometer valorizar e apoiar o desenvolvimento da indústria de carros usados ​​de Detroit após assumir o cargo, acho que os profissionais da indústria de carros usados ​​de Detroit o apoiarão.”

“Oh? Os olhos de Rosemary brilharam: “Se bem entendi, Sr. Fernandez, o senhor tem um novo plano?””

“Não se pode dizer que é um novo plano. É apenas o que a indústria de carros usados ​​dos EUA tem feito. “Chen Gengdao:” Como o mercado local de carros usados ​​está basicamente saturado, por que pode? vamos vender o carro para o mercado internacional?”

Esse cara é tão ambicioso!

Rosemary ficou chocada. Ela ficou realmente chocada. Claro, desde o fim da Segunda Guerra Mundial, os Estados Unidos nunca pararam de exportar carros usados., Toda a região da América do Sul é o quintal dos Estados Unidos despejando seus próprios carros usados. Afinal, o carro usado é muito problemático. É melhor vendê-lo diretamente. Isso economiza preocupações e ganha dinheiro. Isso é normal, mas é um problema. O que pequenos revendedores de carros usados ​​devem considerar e irão considerar? Existem pelo menos dois a três mil revendedores de carros usados ​​nos Estados Unidos, e 90% deles estão ganhando de dois a três mil, três a quatro por ano quando o ano é bom. Dez mil dólares, a economia está um pouco oscilante, talvez eles estejam ocupados há um ano com pequenos e micro revendedores de carros usados. Eles cuidam apenas dos três – Um hectare de terra na frente deles. Quando é que eles pensaram em expandir seus negócios no exterior?

Rosemary sentia que não conseguia entender cada vez mais aquele garoto sorridente e gentil. Ela até tinha algumas dúvidas de que ele realmente tivesse 21 anos, de acordo com a informação? Como você se sente quando não está enfrentando um garoto novato, mas um magnata dos negócios experiente e de 50 anos?

Quanto a Rosemary, que estava inconscientemente embaçada em seus olhos, Chen Geng não percebeu. Disse a si mesmo: “Claro, onde comprar o carro e como fazer esse negócio? Ainda há muitos problemas esperando por mim para resolver a insatisfação daqueles grandes revendedores internacionais de carros usados, mas Fernandez vai embora afinal.”

“Shh”

Rosemary Long Com um suspiro de alívio, de repente ele disse a Reynstoff: “Sr. Reynstoff, dê-me as informações sobre os candidatos a prefeito de Detroit. Preciso dar uma olhada. Sr. Fernandez, por que não fazemos isso hoje? Vamos conversar sobre isso por agora, que tal?”

“OK. “Chen Gengyixi, ele percebeu o que Rosemary iria fazer, é claro que ele não tinha nenhum comentário.

—————

É tarde demais novamente, hum, o número um todos os dias a partir de agora: basta postar agora, todo mundo disse que é bom?

Leia a Novel KING OF POWER português – Capítulo 51: investimento decisivo

Autor: Thousand Years Jing Shou
Tradução: Artificial_Intelligence

Capítulo 51: investimento decisivo – KING OF POWER português – Leia a Novel Chinesa