Capítulo 3: De agora em diante, a empresa é minha – KING OF POWER português – Novel Chinesa
Capítulo 3: De agora em diante, a empresa é minha
O novo livro foi carregado. O jovem rebento precisa dos cuidados dos irmãos para crescer. Por favor, apoiem-me, clique, recomendem ingressos e colecionem. Irmãos, não sejam educados, por favor, venham aqui. Obrigado irmãos por mil anos.
——
Tem uma casa com direitos de propriedade completos como hipoteca? White deu um suspiro de alívio.
Para os bancos, esses clientes são os clientes favoritos de todos os bancos e também os únicos clientes da “versão superior de luxo” que todos os especialistas em crédito desejam conhecer, mas têm um dos vinte. o tipo com o menor risco financeiro.
O mais importante é que ele conhece a situação nos Grandes Lagos. Embora não seja uma área de concentração rica, também é considerada uma área residencial de médio porte. Embora sejam todos comunidades antigas, eles têm casas lá. Os preços das casas estão geralmente acima de 100.000 dólares americanos. Mesmo o preço médio de um carro dirigido (apartamento) é superior a 40.000 dólares americanos. Enquanto você fizer este negócio, seu emprego será salvo.
“Sem problemas, claro, sem problemas, absolutamente sem problemas.” Confirmando que o cara na frente dele realmente pretende lidar com o negócio de empréstimos por si mesmo, a empolgação de White está prestes a explodir, de acordo com o treinamento de etiqueta antes do trabalho, os oito dentes estão certos: “Senhor, não sei qual é o valor do seu empréstimo planejado? Se o valor total do seu empréstimo ultrapassar 20.000 dólares americanos, posso solicitar algumas concessões de taxas de juros para você do meu gerente responsável. Bem, nosso United Community Bank está atualmente. A taxa de juros do empréstimo de 2 anos é de 3,2%, mas posso ajudá-lo a obter uma taxa de juros anual preferencial de 2,99%. Claro, isso exige que eu verifique sua casa.”
Chen Geng acenou com a cabeça evasivamente:” Você e eu iremos ver minha casa e conversaremos sobre os detalhes específicos naquele momento.”
White está radiante!
Para um oficial de crédito, não há nada mais importante do que uma pesquisa de campo das garantias.
Olhando para a casa à sua frente, White ficou um pouco desapontado.
Ele achou que fosse uma casa, ou seja, uma casinha com um gramado na frente e um pequeno jardim nos fundos que a classe média dos Estados Unidos mais gosta, mas também é uma casa geminada ( casa geminada). Mas a casa à minha frente não é nem uma casa nem uma casa geminada, mas um condomínio de dois quartos e dois ambientes (apartamento, basicamente o mesmo significado de uma casa comercial doméstica). Embora a casa esteja bem conservada, é provavelmente a idade de uso. Longo, todo o apartamento está um pouco dilapidado, mas felizmente as instalações públicas, como elevadores, ainda são fáceis de usar.
No entanto, isso não é um grande problema. Depois de analisar inicialmente o certificado de propriedade habitacional de Fernandez e a área, e confirmar que está correto, com base na localização e no quarteirão da casa, White silenciosamente distribuiu 50.000 yuans. EUA valorização do dólar.
US $ 50.000 é, claro, uma avaliação relativamente conservadora. Se Fernandez não estiver com pressa, pode vender por US $ 53.000 ou até US $ 55.000. Se você encontrar idiotas do país de Neon, pode pode ser vendido por $ 60.000. De acordo com o coeficiente de empréstimo de 0,7 que o banco pode dar, White concedeu uma linha de empréstimo de até 35.000 dólares americanos: o United Community Bank pode emprestar até 35.000 dólares americanos a este Sr. Fernandez – para uma renda anual de apenas mais de 9.000 Dólares americanos Para os americanos que são quase todos pessoas que vivem sob o luar, $ 35.000 é uma grande quantia.
Preocupado com longas noites e sonhos, mas também para poder finalizar este negócio o mais rápido possível, White prontamente deu o preço máximo que pode oferecer: “Sr. Fernandez, considerando todas as condições, se você tem certeza que tem. Este apartamento é usado como hipoteca, e posso dar ao seu apartamento uma avaliação de 41.000 dólares americanos no máximo “,
Antes de Chen Geng falar, White explicou em combinação:” Isto é definitivamente algo que o banco pode oferecer. O preço mais alto. Se for um grande banco como Merrill Lynch e Mellon, eles farão uma avaliação de no máximo 35.000 dólares americanos. Mesmo que sejam os outros funcionários de crédito de nosso United Community Bank, o preço das ações deste apartamento definitivamente não será o mesmo. Custará mais de 38.000 dólares americanos, mas quem nos torna compatriotas? Posso dar uma avaliação de 41.000 dólares americanos. Por favor, acredite que não haverá banco ou qualquer banco oficial de crédito superior à minha avaliação.”
Chen Geng acenou com a cabeça:” Sim, basta seguir esta avaliação.”
Ele conhece a avaliação desta casa naturalmente, mas também sabe que a avaliação é sempre baixo. É a tradição do banco. Vale 10.000 dólares americanos. Ele descobrirá várias razões para baixar o preço para 6.000 dólares americanos e, em seguida, emprestar-lhe-á todos os 3.000 dólares americanos de acordo com o empréstimo de 0,5. espero que você não possa pagar o empréstimo, para que eles possam retirar sua garantia grandiosamente e, em seguida, vendê-la por $ 10.000, felizmente obtendo um lucro líquido de $ 7.000.
Embora de acordo com o preço de mercado, sua casa possa ser vendida por quase 50.000 dólares americanos, mas a estimativa de White é razoável. A razão pela qual eu não encontrei grandes bancos como Chase, Merrill Lynch e Mellon, em vez disso, Procurava um banco de pequeno e médio porte com ativos totais de menos de 2 bilhões de dólares, não é porque o coeficiente de empréstimo e a valorização da garantia são relativamente altos?
Vendo que Chen Geng aprovou sua avaliação, White deu um suspiro de alívio. Ele estava realmente ansioso para fazer este negócio e estava prestes a encerrar o mês. Se ele não pudesse finalizar o negócio rapidamente, ele teria que sair., Pelo bem da minha irmã, eu absolutamente não posso sair. Para White, tudo deve abrir caminho para uma assinatura rápida.
Encontrou um capítulo ou texto ausente - relate-o nos comentários. Você pode melhorar o Texto com o Editor!
Vendo que Chen Geng aprovou sua avaliação, a fim de aumentar a taxa de transação, ele imediatamente disse: “Normalmente o banco usa a avaliação de 0,5 a 0,55 como coeficiente de empréstimo, mas posso dar para 0,6, o que significa que você pode tomar emprestado até US $ 24.600, e a taxa de juros será a uma taxa de juros anualizada de 2,99%.”
“US $ 27.000, uma taxa de juros anualizada de 2,75% “, interrompeu Chen Geng White, embora ele não conhecesse o oficial de crédito. Por que você está tão ansioso, mas não é esse o ponto. Já que você está ansioso, não me culpe por ser educado com você: “Combine, podemos assinar um contrato a qualquer momento. Se você não concordar, vou mudar para outro banco.”
Branco congelou. Depois de um momento, ele acenou com a cabeça imediatamente:” Sem problemas, acordo.”
$ 27.000, o que é menos do que o empréstimo total de até 0,7.
——
Bieber realmente não tem como ir. Quando Bieber apareceu na frente de Chen Geng cinco dias depois, Chen Geng ficou surpreso ao descobrir que, em apenas cinco dias, o homem grande e gordo que tinha 280 jin havia perdido pelo menos 50 jin e tinha um gosto ligeiramente magro. as bolsas negras caídas indicam silenciosamente que esse cara passou por momentos difíceis recentemente.
Vendo Chen Geng, o rosto de Bieber está feio e abatido, e sua voz está rouca: “Fernandez, prometa meus termos, meu a empresa é sua.”
“Você disse.”
“Dez mil dólares americanos, quero dinheiro. Não aceito parcelamentos. Devo pagar integralmente,”
“Sim. “Chen Geng concordou sem uma segunda palavra.
Soltou um suspiro de alívio, e Bieber continuou:” Em segundo lugar, você terá que pagar o aluguel do local e da casa nesta sexta-feira. Você tem que pagar o custo.”
Chen Geng franziu a testa. Esse cara está brincando com ele mesmo, mas depois de hesitar, Chen Geng ainda decidiu concordar:” OK, sem problemas, você e eu iremos ao proprietário para fazer isso. ” por sublocar a propriedade.”
“OK, é isso. “Bieber estava radiante. Ele não esperava que Chen Geng concordasse tão feliz. Ele não pôde deixar de se arrepender por um tempo: Parece que Fernandez, um idiota, parece para ser realmente muito Se você quiser ter sua própria empresa, se você mencionar um pouco demais, você também pode
Quem é Chen Geng? Para ser franco, Chen Geng pode adivinhar se Bieber cutuca a bunda dele. Quando ele saiu, ele ia peidar. Antes de Bieber perguntar o preço, Chen Geng disse honestamente, “Eu concordo com esta condição, mas Sr. Bieber, espero que você possa parar. Por favor, lembre-se de mais uma coisa, Para os carros que foram comissionados para venda, o contrato de comissão pertencia a mim desde o momento em que assinamos o contrato.”
Diante de Chen Geng que de repente ficou mais forte, Bieber, que era pobre e tacanho, cerrou os dentes. Afinal, ele não se atreveu a dizer nada:” OK! Está feito, mas quando você pode me dar o dinheiro?”
Tomando dinheiro de Chen Geng, não só posso pagar o empréstimo devido ao banco, mas ainda tenho mais de 3.000 dólares restantes em sua mão. Há mais de 3.000 dólares, o que é suficiente para encontrar um bom para mim mesmo. Eu tenho trabalhado com vendas de carros de qualquer maneira. Eu também estava fazendo vendas de carros antes.
Olhando para Bieber, Chen Geng sorriu: “Agora.”
“Agora? “Bieber quase mordeu a língua:” Tem certeza? “”
Este bastardo, ele disse que pode se dar dez mil dólares agora?
Qual é a piada? Isso é dez mil dólares!
Os dez mil dólares em 1978 são na verdade, é muito dinheiro. Para ser uma metáfora inadequada, o poder de compra não é pior do que o poder de compra de US $ 300.000 em 2017. Para um americano comum, US $ 300.000 é uma grande soma de dinheiro.
Chen Geng não falou, se virou e foi para seu quarto, e cobrou uma pilha de notas verdes de um dólar de Bieber: “Enquanto o acordo de transferência da empresa for assinado, o dinheiro será dado a você imediatamente.”
Então não há nada a dizer. Bieber avidamente olhou para a pilha de dólares verdes na mão de Chen Geng, e não pôde deixar de engolir:” Fernandez, me dê $ 11.000, na empresa Tudo é seu, eu só leve meu carro comigo quando eu sair.”
Se você conseguir vender as escrivaninhas, arquivos e outras coisas que planejava originalmente vender por US $ 1.000, parece um bom negócio.
Mas Chen Geng não é estúpido. Quanto vale o valor daquelas coisas na empresa de Bieber que realmente pertencem a Bieber, ele não sabe?
Este idiota pretende vender sua mobília de escritório em segunda mão com um desconto de $ 1.000? Quer ser linda! Vá ao mercado de segunda mão para comprá-lo, ele custa apenas 700 dólares americanos no máximo, se for vendido para o móvel usado, pode vender 300 dólares americanos, mesmo que sua sorte Bieber esteja contra o céu.
“Até 10.500 dólares americanos.” Chen Geng não fez cara feia para seu chefe.
Vendo que Bieber ainda está falando, Chen Geng disse honestamente e sem cerimônia: “Sr. Bieber, todos nós sabemos que mesmo se você ganhar $ 500, ninguém exceto eu pode lhe dar. Abra o preço de $ 500.”
Incapaz de conseguir mais dinheiro de Chen Geng, Bieber suspirou, mas não ficou desapontado. Foi melhor do que vender para aqueles compradores de móveis de escritório usados. Bar? Acenando com a cabeça: “Deal.”
Leia a Novel KING OF POWER português – Capítulo 3: De agora em diante, a empresa é minha
Autor: Thousand Years Jing Shou
Tradução: Artificial_Intelligence
