Capítulo 27: Pegue a terra – KING OF POWER português – Novel Chinesa
Capítulo 27: Pegue a terra
“Você está procurando por mim”, disse Robinson rapidamente quando Chen Geng disse: “Fernandez, estamos muito felizes em cooperar, não é? Você sabe, as terras ao redor me pertencem, de quanto você precisa? Um lugar? Se você continuar a trabalhar comigo, posso fornecê-lo independentemente do tamanho que você precisar.”
Chen Geng balançou a cabeça:” Obrigado, mas sinto muito, não t pretendo continuar renovando o aluguel com você.”
Robinson ficou surpreso:” O aluguel não foi renovado? Por quê?”
Fiquei feliz pensando que ele havia formado um grande negócio novamente, mas agora Fernandez é um bastardo. Diga a si mesmo que ele não vai renovar o contrato? ! Como é ser enchido de água fria no inverno? O que é Robinson neste momento?
“Porque seu aluguel é muito alto”, Chen Geng não foi educado: “Se Lu continuar alugando de você, não posso pagar o aluguel.”
As pessoas que estão em grande fanfarra se prepararão para expandir. Chen Geng nunca procurou Robinson depois que a bandeira dos negócios foi lançada. Por quê? Era porque Chen Geng sabia muito bem que, se tomasse a iniciativa de encontrar Robinson, esse maldito velho branco com certeza exigiria aluguéis altos, então, desde o início, Chen Geng publicou um “Não pretendo renovar o aluguel, só vou embora depois que o contrato atual expirar, apenas esperando que Robinson tome a iniciativa de me encontrar quando ele não conseguir mais se conter.
Conforme esperado por Chen Geng, parece que Chen Geng realmente não pretende renovar o arrendamento. Robinson está muito ansioso. É difícil encontrar um inquilino adequado para um terreno tão grande. Os Estados Unidos é realmente vasto e pouco povoado. O mais importante é a terra. Ele disse rapidamente: “Fernandez, não foi isso que eu disse. Claro, se você faz negócios, é melhor não se mudar. Se você mudar para outro lugar, , Quem pode garantir que o negócio vai ficar bom? Acho que é melhor você ficar aqui.
Quanto ao aluguel, podemos discutir isso. Primeiro, vamos falar sobre o tamanho do apartamento que você pretende alugar. Não se preocupe. Prometo o maior desconto, que tal?”
“É isso? Se o aluguel for mais barato, você pode considerar “, Chen Geng hesitou por um momento, ou perguntou: “Qual é o desconto?”
Há uma porta! Robinson ficou muito feliz e disse imediatamente: “Com base no aluguel atual, vou lhe dar outro desconto de 10%.”
10%
Este bastardo é tão generoso.
Chen Geng apenas franziu os lábios ao ouvir: “Esqueça, aquele de que falei antes, o preço para mim é inferior a 80% do preço atual”
“Don me diga, “Lu Binson entrou em pânico de repente:” Não há diferença de preço? É um assunto trivial, podemos discuti-lo.”
Fernandez tem mantido contato frequente com o intermediário durante este Ele sabe disso e também Depois de consultar por meio de um intermediário, várias empresas ofereceram a Fernandez preços de aluguel muito competitivos, que também combinavam vários fatores. Ele cerrou os dentes e tomou a decisão de reduzir o aluguel em 10%. Já estava vomitando sangue e arruinando sua fortuna. Ele não esperava Fernandez. Ainda insatisfeito?
Chen Geng encolheu os ombros e não disse nada.
Mas Robinson sabe o que Chen Geng quer dizer: a situação é aqui, ou Fernandez aluga a terra de outra pessoa após o término do arrendamento ou ele baixa o preço. Não há uma terceira possibilidade.
Para mim, devo reduzir o preço do aluguel para Fernandez, ou esperar até que o contrato de Fernandez expire e esperar pelo próximo inquilino que não sabe quando ele vai voltar. O mais terrível é que, à parte de Fernandez, estima-se que não consigo encontrar um cliente que esteja disposto a alugar uma área tão grande. Nesse caso,
Robinson cerrou os dentes e disse com relutância: “80%! Contanto que sua área alugada excede um acre, a cada 0. O aluguel de 1 acre é apenas 80% do aluguel atual!”
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“80%? “Chen Geng imediatamente balançou a cabeça:” Meu plano requer pelo menos dois a três acres de terra. O preço ainda é muito alto. “”
Planejando alugar dois a três acres? Robinson pensou nisso, mas poderia ser mais barato.
A área total da propriedade que Chen Geng sublocou de Bieber é de apenas 0,13 acres (526 metros quadrados) é certamente o suficiente para uma pequena empresa de vendas de carros usados, mas para qualquer empresa de vendas de carros usados, dois a três acres (8094 a 12,140 metros quadrados) são grandes em área É um pouco demais. para o plano de Chen Geng, o departamento de manutenção e o departamento de reforma teriam que ser separados um após o outro, e alguns departamentos planejados seriam estabelecidos um após o outro. Ele não gostaria de uma área tão grande, no máximo meio acre. Isso é o suficiente.
Rangendo os dentes, Robinson disse com uma expressão dolorosa: “70%! O aluguel por 0,1 acre é de apenas 70% do aluguel atual. O contrato anterior foi cancelado. Vamos implementar esse preço a partir do próximo mês. Eu juro, você nunca vai encontrar um local mais barato e melhor do que este.”
“70%? “Chen Geng estalou os lábios:” O preço é justo, mas não quero apenas alugá-lo.”
Robinson:””
Você está brincando?!
Não me diga para fazer alguns ovos de pássaros?!
Mas Chen As palavras seguintes de Geng fizeram Robinson engolir os palavrões que estava prestes a praguejar de volta ao estômago: “Mas se você estiver disposto a vender, posso comprar este pedaço de terra.”
Comprar?
Claro que está tudo bem.
Fernandez está disposto a comprar este terreno, claro que é melhor, Robinson imediatamente disse:” Vendo que somos tão familiares Por uma questão de “Eu posso te dar um desconto”
O cérebro de Lao Mei realmente não está girando? Chen Geng está completamente desesperado com a estrutura do cérebro de Lao Mei, esqueça, não saia por aí com ele. Agora, vamos diga apenas: “Quero comprar este terreno, mas só aceito para arrendamento.”
Robinson:””
“Isso mesmo, é o que você pensa. “Enfrentando o olhar de Robinson, Chen Geng acenou com a cabeça e disse:” Nós alugamos e compramos. Todo o processo de transação é dividido em três anos. O aluguel que paguei nos primeiros três anos é equivalente ao parcelamento e o saldo restante após três anos é pago de uma só vez.”
Robinson, que finalmente entendeu os pensamentos de Fernandez, quase estourou seus pulmões!
Ser coautor de todos os preços baixos do mundo fez você ganhar?
Vá embora!
Vá o mais longe que puder!
“É impossível! Ou você opta por alugar, ou paga em uma única quantia, ou vai ao banco para um empréstimo. Não aceito outros métodos.”
“Então não há nada para conversar? “Chen Geng deu de ombros e olhou para Robinson, que estava corado e rude e disse:” Já que você não concorda, então vou trabalhar com outra empresa, Sr. Robinson, você deve entender que não é fácil para um grande cliente como eu. “atender.”
“”
Robinson, que estava prestes a partir, parou vivo.
Aborrecido, mas Robinson também é muito claro. Fernandez está certo. Se não t cooperar consigo mesmo, ele também pode optar por cooperar com outras pessoas. Se ele sentiu falta de Fernandez, ele queria conhecer um cara que comprou tantos terrenos de uma só vez. Eu realmente não sei quanto tempo ele terá que esperar.
O motivo pelo qual ele optou por não hesitar agora não foi porque ele se recusou a vender o terreno, nem porque ele não aceitou o método de pagamento de Chen Geng. Na verdade, esse método de pagamento está nos Estados Unidos. era muito comum em transações. Ele apenas inconscientemente não considerava Chen Geng como uma coisa por causa da identidade chinesa de Chen Geng, mas depois que Chen Geng expressou fortemente sua atitude, Robinson teve que considerar isso com cuidado. Afinal, ele eu não planejei tem problemas com dinheiro.
Após cuidadosa consideração por um momento, Robinson ofereceu seu próprio preço: “Você pode pagar 30% primeiro”
“Talvez eu não tenha esclarecido, aceito e só aceito a oferta agora “Método de pagamento de Chen Geng”, Chen Geng interrompeu Robinson rudemente: “Talvez você possa considerar seriamente minha sugestão antes de vir falar comigo?”
Embora o tom de Chen Geng seja muito rude, Robinson Muito zangado, não alguém já se atreveu a tratá-lo tão sem cerimônia, mas ele não jogou as mangas fora – pode-se ver que Fernandez realmente pretende fazer esse negócio consigo mesmo.
Já que Fernandez pretende comprar este terreno de suas próprias mãos, é fácil de manusear. Depois de pesá-lo novamente, Robinson disse solenemente: “Fernandez, você deve saber que é nos Estados Unidos. Não há precedente para não pagar o pagamento, mas nossa cooperação é muito feliz. Posso reduzir a proporção de uma parte do pagamento para você. Bem, acho que 25% é um número aceitável.”
O terreno está aqui de qualquer maneira, sem falar na redução da taxa de entrada para 25%, mesmo se for reduzida para 2%, Robinson não tem medo que Fernandez mova este pedaço de terra para viver – se ele puder mudá-lo, ele tem a habilidade, e eu vou reconhecê-la.
Chen Geng pensava da mesma forma. Ele balançou a cabeça: “Robinson, você tem que saber que terra é imóvel. É diferente de outros produtos.”
Um quer comprar, o outro quer vender e ele balançou a cabeça. Depois disso, os dois finalmente chegaram a um acordo com dificuldade:
Robinson concordou em vender para Fernandez Inc., incluindo os atuais terrenos arrendados, no total 3.5 acres de terra, mas Fernandez deve primeiro pagar um pagamento inicial de 15% do preço total;
Robinson aceita o método de compra de aluguel e compra e continuará com 75% do aluguel atual no próximo dois anos Alugue este terreno (os 5% a mais de 70% previamente acordados como juros);
Fernandez não deve violar o contrato dentro de dois anos após a assinatura do contrato, caso contrário, Robinson tem o direito de Cancelar esta transação ;
Após a assinatura do contrato, Fernandez pode renovar e expandir os prédios anexos do terreno de acordo com sua vontade;
Após o término do contrato em dois anos, Fernandez A empresa paga o saldo na íntegra em um único montante.
O motivo pelo qual Chen Geng expandiu a área de terra adquirida para 3,5 acres, foi porque Chen Geng sentiu que embora não pudesse usar uma área tão grande por enquanto, nunca seria errado reservar mais terras para reserva.
Após o acordo, os dois foram a um escritório de advocacia. Depois de confirmar que não havia nenhum problema, pediram ao advogado para ajudá-lo a assinar um contrato mais completo, juridicamente garantido e vinculativo. O escritório cobriu o seu próprio escritório: Depois de confirmar que este documento era legalmente válido, Chen Geng soltou um suspiro de alívio: A partir de agora, ele pode finalmente arregaçar as mangas e fazer um ótimo trabalho.
Leia a Novel KING OF POWER português – Capítulo 27: Pegue a terra
Autor: Thousand Years Jing Shou
Tradução: Artificial_Intelligence
