Capítulo 1849: Good Morgan – INSTANT NOODLES MILLIONAIRE português – Novel Chinesa
Capítulo 1849: Good Morgan
Já era novembro de 2007, e o plano de Recht Morgan era inesperadamente bom. De acordo com o plano original, ele deveria ter sido concluído nessa época. Para todos os arrendamentos de terras com endereços fixos, de qualquer forma, está determinado que esses terrenos podem ser alugado à Lace Power por pelo menos 10 anos, para que a Lace Power pudesse construir com segurança sua própria estação de troca.
De acordo com o plano de Recht Morgan, esta etapa não se destina a bloquear Daqian, porque apenas permitindo que Daqian assine mais de 90.000 contratos de arrendamento com os Estados Unidos, pode criar raízes completamente. Mesmo se Daqian quiser se retirar, é impossível, porque desta forma, as dezenas de bilhões de dólares em fundos de terras e depósitos que Lace já investiu serão em vão.
Somente após esta etapa, Reckett Morgan pode sangrar Daqian continuamente.
Mas o que Reckett Morgan não esperava era que ele não tivesse feito nenhum esforço, e o arrendamento da terra de Lace tornou-se difícil.
Porque a política de arrendamento de terras de Lace é muito conservadora.
De modo geral, o aluguel de um imóvel comercial é para assinar um contrato de arrendamento de dez anos, depois pagar dois anos de aluguel como um depósito de segurança e, finalmente, pagar o aluguel uma vez por ano.
Ao mesmo tempo, em consideração à valorização do terreno, o locador tem o direito de ajustar o preço dos imóveis comerciais próximos. Obviamente, o maior ajuste de preço não pode exceder o preço médio de venda do lote próximo, nem pode exceder 10% do aluguel original.
No entanto, Lace pediu para não pagar o depósito, pagando apenas um ano de aluguel adiantado. Nos outros dez anos, apenas o contrato de arrendamento prioritário foi assinado, e nenhum contrato real de longo prazo foi assinado.
No início de cada ano, o preço do aluguel é renegociado. Se Daqian decidir não alugar, ele também pode sacar diretamente. É impossível deduzir o depósito sem dedução, porque Daqian não pretende pagar tal depósito.
Este contrato deixa a maioria dos locadores muito insatisfeitos, pois, desta forma, Lace Power reduz seu risco ao extremo, e cada locador deve suportar a situação de que Lace Power possa rescindir o contrato a qualquer momento.
Claro, Lace Power também tem sua própria compensação. Eles disseram que o aluguel pode ser um pouco mais alto do que o aluguel médio circundante em 5%, e se o aluguel médio circundante continuar a aumentar, o aluguel anual que Lace precisa pagar também será Mais, isso é uma coisa boa para o senhorio.
Embora os proprietários pareçam não ter nenhuma garantia pelo período de dez anos, na verdade, eles não têm prejuízo algum. Se Lace não for alugada, então o terreno deles ainda está lá, e eles também podem alugar para os outros., Não há nenhuma perda real.
E a Lace Power é uma superempresa fundada em conjunto por tantas empresas automotivas poderosas. A marca deles está aqui. Em qualquer caso, é impossível ser imprudente, a menos que a empresa falhe.
Algumas pessoas aceitaram o argumento da Lace Power e assinaram o contrato que precisa ser assinado novamente a cada ano, e alguns proprietários estão presos lá.
Alguns terrenos podem ser substituídos por um locador cooperativo, mas em alguns lugares há apenas um terreno adequado que pode ser alugado, e um consenso deve ser alcançado com o locador.
Então, a taxa de aquisição de terras de Daqian estava muito lenta. Em novembro, 20% dos terrenos não estavam completamente ocupados e Daqian ficou hesitante. Embora os outros terrenos estejam realmente sob a convenção, eles A construção ainda não começou e até mesmo o equipamento para a substituição da usina não foi despachado.
“Esta velha raposa, ele realmente ainda está preocupado com esta armadilha, ele está deixando um caminho para si mesmo!” O que Recter Morgan viu estava ansioso, é claro que ele sabia a razão de Daqian fazer isso, porque ele sentiu que Este negócio é muito arriscado, então você terá que pagar um depósito de até dois anos se não aceitar.
Afinal, se o depósito for pago, o custo de aquisição do terreno triplicará.
Originalmente pagando apenas um ano de aluguel, Daqian só precisa pagar mais de 20 bilhões de dólares americanos de aluguel, mas se você tiver que pagar um depósito de segurança de dois anos de uma vez, os fundos aumentarão para 70 bilhões Sobre o dólar americano, que equivale a um terço dos fundos de Lace, esse risco é muito alto e é natural que Jia Yapeng evite isso.
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É lógico que Recht Morgan deveria estar muito feliz. Afinal, seu propósito é continuar atrasando o tempo de Daqian, mas o próprio Daqian desconfia desse plano. Uma vez que o atraso for muito longo, mais do que Em 2008, meio ano se passou desde o período de três anos. Lace quer construir 90.000 subestações de reposição em dois anos e meio. A dificuldade é muito assustadora e é quase impossível de ser concluída. Daqian provavelmente se retirará diretamente nessa época. Amarre-se.
Portanto, sair neste momento fará Daqian pagar pelo menos o equivalente a mais de 20 bilhões de dólares americanos em taxas de juros e danos liquidados, mas para Daye Daqian, é uma perda totalmente suportável. De qualquer forma, Rekert · If Morgan se for pego nessa situação, com certeza vai quebrar o pulso, ao invés de escolher um anal duro por três anos e apostar nessa possibilidade.
Então, o atual Reckett Morgan está muito ansioso. Ele mal pode esperar que Daqian assine todos os contratos de aluguel imediatamente e, em seguida, aprofunde o Grupo Daqian, em vez de ser capaz de quebrar seu pulso a qualquer momento como agora.
“Finalmente, parece que só posso fazer isso!” Reckett Morgan suspirou e começou a ligar para seus subordinados, pedindo-lhes que se apresentassem, forçando os proprietários ou proprietários que ainda hesitavam em dar consentimento total. Contrato de Daqian exige que as raízes de Lace sejam removidas de qualquer maneira.
Assim que o Consórcio Morgan entrou em ação, muitos problemas enfrentados por Lace foram resolvidos sem problemas. Muitos proprietários mudaram ativamente de ideia ou passivamente mudaram de ideia e, finalmente, assinaram o acordo. Daqian alcançou uma escala sem precedentes em grande escala Realização, ou seja, alugar mais de 90.000 terrenos sem o pagamento de caução.
Assim que a notícia foi anunciada, todos os acionistas admiraram os cinco corpos de Daqian e suspiraram que Boss Jia é digno de um nível de gênio. Com esses poucos truques, a empresa economizou quase US $ 50 bilhões em fundos. a construção da estação de troca é mais segura e tranquila, a estação de troca certamente será um sucesso.
E Reckett Morgan está com dor de dente, porque desta vez, o consórcio Morgan tem mais ou menos várias centenas de milhões de dólares, caso contrário as pessoas não vão concordar tão simplesmente, afinal, mesmo Consórcio Morgan, é impossível para o outro parte a tomar a iniciativa de aceitar a perda apenas contando com seu próprio poder. Isso também é movido pelo dinheiro.
Por falar em razão, tudo é dinheiro!
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Autor: Eat a bite of Pudding
Tradução: Artificial_Intelligence
